炒股最好用的手机软件雪山与科幻共舞，TOD重构菁蓉湖新坐标

近日炒股最好用的手机软件，成都发布了“魅力成都·我在成都看雪山”首批推荐观景点位名单，“郫都区世界科幻公园菁蓉湖”榜上有名。

| 菁蓉湖实景图

作为第81届世界科幻大会的举办地，菁蓉湖的上榜推荐理由充满画面感：

“建筑的金属棱线与雪山遥遥相望，邀你聆听现代建筑与雪山的震撼对话。”站在湖畔远眺，西岭雪山的皑皑峰顶与成都科幻馆的流线型金属屋面在天际线交汇，现实与未来在此达成奇妙共鸣。

| 菁蓉湖科幻馆实景图

在这里，菁蓉湖呈现的不止是“星云状”超级地标带来的视觉冲击，环绕湖区的清水河高新技术产业走廊正迸发科创活力，周末市民跑步骑行、遛娃露营的鲜活场景更添烟火气息……从聚焦世界目光的符号地标，到承载日常幸福的生活热土，菁蓉湖的价值蜕变，正书写着城市与自然共生、未来与当下交融的新篇。

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菁蓉湖的诞生，始于一场向世界展示成都的机遇。

作为第81届世界科幻大会主会场，菁蓉湖公园因这场世界级盛会一度成为焦点——科技互动与人文关怀在此交融。但真正的价值爆发，始于盛会光环褪去后：这里并非昙花一现的会场，而是成都“三个做优做强”24个重点片区之一，更是清水河高新技术产业走廊的核心引擎。

| 第81届世界科幻大会活动现场实拍图

从“临时焦点”到“长期增长极”，菁蓉湖的蜕变轨迹清晰可辨：

扎哈·哈迪德建筑事务所设计的成都科幻馆，从大会主会场变成长年吸引游客的城市IP；喜来登酒店、华爱国际学校等配套，从“大会专属”转为服务日常的生活载体；更关键的是，国盾创新融合中心、华为智算中心等项目加速落地，推动这片区域从“会展场地”蜕变为科创产业高地。

| 成都科幻馆实拍图

如今，科创新城已吸引英特尔、华为、京东方等世界500强企业入驻，产业园汇聚约1872个新兴产业、6家全球软件10强企业，未来将承载30多万菁英产业人群。

“下班后步行10分钟就能到菁蓉湖跑步，既能放松身心，又能欣赏美景。”作为引进人才，张玲（化名）去年起在科创新城工作，对这里的工作氛围和生活环境十分满意，“要是能安家在菁蓉湖旁，就更完美了。”

这份期待，早已被写入规划——“持续提升宜居宜创宜业品质”是菁蓉湖板块的初心。而轨道集团的全新项目菁蓉湖TOD，正以“生活大城”为载体，将这片高质量板块的美好生活梦想，照进现实。

近年来，成都在GaWC世界城市排名中持续攀升，独特的“成都现象”备受关注。GaWC调查显示，成都对工作与生活平衡的追求、持续发展的可能性，凭借“15分钟生活圈”实现了“快工作、慢生活”的和谐状态。

作为本土营城实力的标杆，成都轨道集团以TOD模式为核心的营城能力已形成完整体系：从顶层设计到落地运营，构建了“规划引领—资源整合—全周期运营”的全链条能力。

其首创的“137圈层规划模式”（以站点为核心，100米核心区聚合商业办公、300米次核心区布局公服配套、700米辐射区承载生活生态），已成为城市空间优化的范本，在陆肖、双凤桥等24个TOD项目中验证了实践价值，累计带动超50平方公里片区价值提升，形成“以站促城、以城兴产”的良性循环。

| 成都TOD已呈现商业实拍图

此次布局菁蓉湖，成都轨道集团并非简单复制既有经验，而是基于区域“科创+生态”的独特基因，定制化输出营城方案：以“产城融合、职住平衡”为核心，通过TOD开发实现“工作—生活—生态”的无缝衔接，这正是其营城实力中“因地制宜、精准赋能”特点的生动体现。

| 菁蓉湖实景图

作为已有一定产业基础和生态资源的区域，菁蓉湖板块随着TOD的加入，正从半成熟状态迈向综合要素完善的闭环。引入成都轨道集团主导的TOD项目，正是看重其在片区开发中“规划先行、资源整合、持续运营”的核心能力——既能通过控规优化实现功能补位，又能联动产业资源强化科创属性，更能以专业化运营保障长期活力，这也成为区域补齐短板、激发新活力的关键举措。

通过菁蓉湖TOD的规划与建设，成都轨道集团精准补齐了片区在商业、公服、交通衔接、产城融合等方面的短板，借TOD营城的方式，让原本半成熟的区域逐步蜕变为功能完善、宜居宜业的活力新中心。

菁蓉湖TOD作为区域唯一的TOD大盘，依托强大的“站城人”聚合效应，以约1.5万m²沉浸式商业街区为画布，精心描绘“未来社区”的生动图景，补足了大城和居住属性。

尤其突出的是商业方面，按照土地规划布局，项目自身不仅自带规划商业，而且已在首期先行呈现社群美学空间、生活补给站、元气健身房等多元业态，将生活、休闲与娱乐场景有机融合，让便捷触手可及，生活质感跃然而升。

菁蓉湖TOD | 湖城大境示范区实景图

交通网络方面，片区构建起“地铁+有轨电车”的立体通勤体系：目前拥有已运营的有轨电车蓉2号线链接郫县老城以及大城西，通过接驳最长线路地铁6号线，达成城西以及城南互联互通；以及正在远期规划的地铁12号线将进一步加密区域轨道交通网络，串联高新西区与中心城区，贯穿成都东西方向，实现与成都主城核心区的高效通达。这一多维交通布局大幅缩短了片区与外部的时空距离，推动片区实现交通便利性的跃升，为职住人群提供了高效出行选择。

| 成都地铁6号线

菁蓉湖片区坐拥“一湖四公园”优质生态资源，但此前生态与生活场景的融合度始终是短板。随着菁蓉湖TOD·湖城大境项目逐步揭开面纱，这个总占地290亩的综合性开发项目，正以“一半公园一半城”的规划理念，为片区生态与生活的深度融合提供解决方案。

菁蓉湖TOD | 湖城大境意境图

据了解，该项目整体嵌入清水河艺术公园生态肌理，是目前片区内规模最大、功能最复合的开发项目。从规划细节来看，项目充分尊重区域生态优势，项目首期推售的地块，以2.0低容积率搭配点板布局，营造出超百米楼距的开阔空间；一期住宅采用坐北朝南设计，同步打造森系度假园林，通过多层次植被与空间艺术布局，搭配全龄架空泛会所，规划儿童乐园、健身空间等五大主题场景，让“推窗见湖、下楼入园”成为居民日常。

菁蓉湖TOD | 湖城大境示范区实景图

值得关注的是，项目在建筑美学上与成都科幻馆形成呼应——约50米阔尺大门、6米挑高星空顶大堂，将科幻感融入建筑细节，目前已吸引不少科创人才和改善型购房者的关注。

菁蓉湖TOD | 湖城大境示范区实景图

在户型设计上，项目推出107-128㎡套三、套四产品，不同户型分别拥有大面宽、空中光厅、2+X灵动空间等特点，适配不同家庭居住生活的多元需求。华润万象生活物业提供后期物业服务，其“科技+服务”理念有望让科幻感渗透到社区管理的日常。

菁蓉湖TOD | 湖城大境建面约107-128㎡户型图

菁蓉湖TOD | 湖城大境样板间实景图

业内人士分析，湖城大境的意义不仅在于为区域提供高品质居住选择，更在于通过TOD模式激活片区生态、产业、生活的联动潜能，成为推动菁蓉湖向“雪山下的宜居新城”迈进的重要支点。

菁蓉湖TOD | 湖城大境示范区实景图

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发布于：四川省

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